Residence College merupakan impian dari semua mahasiswa dan mahasiswi di seluruh Indonesia, khususnya mahasiswi ITTelkom, yang mengidam-idamkan rumah kostt dengan harga terjangkau dan memilki fasilitas yang lengkap. Berdasarkan data yang diperoleh perusahaan dari tahun ke tahun, melihat trafik yang cukup tinggi bagi pengguna atau konsumen rumah kostt. Pertambahan yang cukup tinggi ini memberikan peluang yang cukup besar dalam membuka uasaha rumah kostt disekitar kampus ITTelkom. Seiring dengan pertambahan jumlah mahasiswa dan mahasisiwi ini yang cukup tinggi ini, tetapi tidak didukung dengan penyediaan rumah kostt yang memenuhi permintaan, menyebabkan terjadinya kenaikkan harga sewa romah kostt yang semaikin tinggi dari tahun ke tahun. Hal ini sejalan dengan hokum permintaan dan penawaran. Melalui hubungan sebab akibat, perusahaan melihat banyak keluhan dari para mahasiswa dan mahasiswi yang mengeluh mengenai kenaikkan harga tiap tahun yang tidak terkendali dan bahkan ada yang sampai puluhan juta rupiah. Berdasarkan pengalaman yang juga pernah dirasakan pemilik perusahaan, perlu adanya suatu parameter atau suatu perusahaan rumah kostt yang menjadi tolak harga bagi perusahaan rumah kostt lain. Sehingga harga tariff kostt dapat terkendali. Berdasarkan paradigma diatas dicarilah suatu solusi dan disepakati dengan mendirikan sebuah perusahaan rumah kost yang bernama Residence College.
Residence College hadir untuk menjawab pertanyaan dan membantu dalam mewujudkan impian para mahasiswi dan mahasiswa tersebut. Dengan bermodalkan, pelayanan yang baik dan harga yang relative terjangkau, Residence College berharap dapat menjadi pilihan nomor satu dalam memilih tempat kost.Struktur Perusahaan
Struktur bisnis yang dipakai adalah struktur bisnis entrepreneurial (keputusan terpusat) karena dalam struktur bisnis ini,akan lebih mudah jika keputusan hanya berada ditangan orang tertentu. Misal saja keputusan ada pada investor atau pemilik tunggal. Peran staf disini hanya sebagai pelaksana dalam menjalankan keputusan yang diambil. Keptusan yang terpusat akan lebih cepat dalam mengambil keputusan dan lebih cepat tanggap terhadap situasi pasar.
Strategi Perusahaan
a. Memberikan Nilai atau Image Perusahaan yang “care konsumen”
Perusahaan akan mmberikan nilai istimewa dalam bentuk pelayanan dan image product yang bagus kepada konsumen dengan cara :
1. Senantiasa mengutamakan keluhan dan masukan dari konsumen
2. Memberikan fasilitas costumer service 24 jam
3. Staff senantiasa bersikap ramah kepada pelanggan
4. Meningkatkan keakraban antara staff dengan staff dan staff dengan pelanggan sehingg tidak hanya sebatas hubungan kerja saja.
b. Menonjolkan figure pemimpin perusahaan yang baik, sosialis, dan peduli konsumen.
c. Menjadikan perusahaan termasuk usaha yang unik, yaitu penawaran tariff harga yang murah dan fasilitas yang lengkap.
d. Filosopi perusahaan : “Kost ku Istanaku”
e. Motto perusahaan : Melayani untuk kenyamanan
Pasar / Kompetisi
Residence College merupakan usaha menyewakan rumah kost. Untuk daerah disekitar kampus ITTelkom, terdapat 5 pesaing besaryang bergerak dalm bidang usaha yang sama dan terus mengalami penaikkan jumlah ruangan atau penambahan kuota kamar yaitu Raffles, Galery, Ananda Residence, villa yama, dan palm house. Sehingga untuk memenagkan persaingan pasar, Residence College akan berkompetisi dala harga dan fasilitas dimana kenyamanan dan keamanan merupakan hal yang sangat penting dalam menarik konsumen dan menjaga kredibilitas perusahaan.
Target pelanggan
1. Mahasiswi IT Telkom
2. Mahasiswa IT Telkom
3. Mahasiswi Poltek Telkom
4. Mashasiswa Poltek Telkom
Teknologi
Residence College akan memeberikan sebuah kemudahan dalam berkomunikasi dengan menyediakan layanan internet dan intranet, sehingga para konsumen dapat saling berinteraksi dengan mudah. Teknologi yang digunakan adalah hotspot speedy yang sekarang sedang marak digunakan saat ini dan hotspedy memilki banyak kelebihan dan keuntungan bagi pelanggan yang baru.
Sistem Produksi
Pembangunan gedung baru atau pembukaan cabang baru Residence College akan direncanakan setiap 10 tahun sekali dengan memberikan peluang kepada investor baru. Dimana target konsumen tetap dan bisa ditambah ruangan untuk para alumni dari ITTelkom dan Politeknik Telkom.
Sistem Operasional
Residence College memiliki etika perusahaan dan konsumen dimana terdapat peraturan yang mengikat antara pihak Residence College dengan konsumen. Misalnya saja peraturan untuk batas waktu yang diperbolehkan menerima tamu dan waktu untuk keluar kost.
Setiap penghuni kost memiliki jatah terbatas dalam penggunaan bandwidth.
Setiap penghuni kost yang melanggar peraturan akan dikenakan sangsi dari pihak Residence College.
Pemasaran / Sales
Pemasaran akan dilakukan melalui media browser, siaran radio kampus ITTelkom, dan menjadi sponsor saat PDKT.
Input sumberdaya
Produk rumah kost yang ditawarkan dengan klasifikasi sbb:
a. Konsep rumah kost
Kamar kost akan di desain dengan konsep minimalis dan memakai warna yang cerah.
b. Ukuran yang disediakan
Kamar kost berukuran 3x4 meter dan memiliki tariff yang sama untuk setiap kamar.
c. Bentuk kamar
Bentuk kamar sederhana, persegi panjang dan tidak terlalu banyak pernak-pernik yang membuat kamar semakin sempit. Terkesan minimalis namun terasa lapang.
d. Warna dominan
Warna cerah
Pegawai Perusahaan
a. Administrasi 1 orang
b. Office boy 2 orang
c. Tukang cuci 10 orang
d. Security 1 orang
Perkiraan Produksi
Disini Mahasiswi akan santai menikmati kenyamanan kosan kami , mereka tidak perlu khawatirterhadap keamana, sebab kami sudah mempunyai security dan mereka juga tidak perlu bersusah payah untuk mencuci / loundri sebab kami telah menyiapkan tukang londri sendiri.
Perkiraan keuangan / biaya
Modal awal : Rp 500.000.000
Harga tanah : Rp 100.000.000
Biaya Pembangunan : Rp 300.000.000 (50 kamar)
Gaji pegawai
1. Admin Rp 600.000/bln
2. Security Rp 500.000/bln
3. Tukang cuci disesuaikan Rp 200.000/bln
4. Office boy Rp 300.000/bln
Perlengkapan : Rp 50.000.000
Penataan : Rp 20.000.000
Resiko dan tantangan
Di samping banyak keuntungan, ada juga risikonya seperti ancaman alam berupa kebakaran , banjir, gempa resiko yang dapat terjadi kapanpun seperti perampokan, kehilangfan barang penghuni kosan, dll.
Kesimpulan
Melalui perhitungan materi kosan kami lebih unggul dibandingkan kosan lainyya. Banyak hal yang tidak ada di kosan lain ada di kosan kami. Keuntungannya pun sangat besar. Disamping keuntungannya yang besar itu ada juga riiko yang harus siap kami tanggung seperti ancaman alam / akibat ulah manusia sendiri.
Atom Feed (xml)